홍천군 화촌면 장평리 단독주택 경매
춘천지방법원 2026타경50232
| 소재지 | 강원특별자치도 홍천군 화촌면 장평리 220-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50232 춘천지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 1억 8,862만원 |
| 최저가 | 1억 8,862만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 강원특별자치도 홍천군 화촌면 장평리 소재 "장평1리마을회관" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등이 소재하며 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1) : 자루형 평지로서 주거용 건부지임. 기호(3,4) : 2필지 일단의 사다리형 평지로서 제시외건물이 소재함. |
| 인접 도로상태 | 기호(1,3,4) : 본건 남서측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(전축종)), 농업진흥 구역, 접도구역(2019-05-31)(국도56호선)임. 기호(3) : 농림지역, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(전축종)), 접도구역 (2019-05-31)(국도56호선)임. 기호(4) : 농림지역, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(전축종)), 농업진흥 구역임. |
| 건물의 구조 | 기호(2)는 조적조 평스라브지붕 단층 건으로서, 외 벽 : 벽돌쌓기 마감 내 벽 : 벽돌 및 타일마감 등 창 호 : 샤시창호 등 임. |
| 이용상태 | 주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | - 본건 토지 지상에 소재하는 수목 등은 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였음. - 본건 토지 기호(3,4)는 2필지 일단의 제시외건물(창고시설)의 부지로 이용중인바 일단지로 감정평가 하였으며, 제시외건물(등기사항전부증명서 등재, 일반건축물대장상 철골조 골철판지붕 165㎡)의 소재로 인한 소유권제한의 정도를 감안하여 평가하되, 제시외건물이 소재하지 않을 시의 단가를 감정평가명세표에 병기하였음. |
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