강릉시 주문진읍 주문리 전답 경매

강릉지원 2025타경273

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 주문리 소재 "주문진읍사무소" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황	본건까지 차량출입은 불가능하며 인근에 버스정류장 등 소재하여 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	본건 기호(1)은 사다리형의 전이며, 기호(2)는 부정형의 주거용 건부지 및 일부도로로 이용중임.
인접 도로상태	본건 기호(1)은 맹지이며, 기호(2)는 지적상 맹지이나, 남측일부를 현황도로로 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태	본건 공히 토지이용계획확인서 상 "도시지역 , 준주거지역, 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>"임.
건물의 구조	본건은 목조 기와지붕의 단층주택으로 1940년도에 건축허가받았으며, 외벽: 모르타르위페인팅마감 등 내벽,바닥: 벽지도배 및 일부타일 등 창호: 플라스틱새시 등임.
이용상태	본건은 단독주택으로 이용중임.
설비내역	본 건물 내 기본적인 위생,급배수설비와 난방설비 등 되어있음.
기타참고사항	후첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물이 소재함.

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