동해시 구호동 235-19 공장/지식산업센터 경매
강릉지원 2025타경30727
| 소재지 | 강원특별자치도 동해시 구호동 235-19 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경30727 강릉지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 17억 9,869만원 |
| 최저가 | 8억 8,136만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 강원특별자치도 동해시 구호동 소재 "북평IC" 북측 인근에 위치하며, 부근은 공장, 공업나지, 잡종지 등으로 형성된 산업단지내 공업지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 노선버스의 운행상황 및 국도 등 도로상황을 고려시 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 자체지반 평탄한 정방형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북서측으로 왕복4차선, 북동측으로 소로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 전용공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-25)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (중로1-27)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(2019-10-22) <산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 기호(2) 건물 중 "공장" 부분은 일반철골구조 및 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물이고, "기숙사,사무실" 부분은 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서 외벽: 공장: 판넬잇기 마감 등 기숙사, 사무실: 드라이비트 마감 등 내벽: 공장: 판넬잇기 마감 등 기숙사, 사무실: 벽지도배, 타일붙임, 몰탈위페인팅 마감 등 바닥: 공장: 하드너, 콘크리트 마감 등 기숙사, 사무실: 타일붙임, 비닐쉬트 마감 등 … |
| 이용상태 | 공장 및 기숙사, 시무실 등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 공장: 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비 등 되어있음. 기숙사, 사무실: 위생설비, 급배수설비, 일부 바닥난방설비 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 본건 중 "기숙사, 사무실" 부분은 공부상 "샌드위치판넬지붕"이나 현황"슬래브지붕"이며, 공장 중 "5.7㎡"는 공부상 1층에 소재하나 현황 "2층"에 소재함. |
| 제시목록 외 물건 | 별첨 "사진용지"와 같이 제시외컨테이너가 소재함. |
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