원주시 반곡동 1880-8 근린생활시설 경매

원주지원 2025타경20486

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 강원특별자치도 원주시 반곡동 소재 건강보험심사평가원 북측 인근에 위치하는 건물로서, 주위는 유사 상업용 시설 및 업무시설 등이 밀집소재하는 정비된 상업지대임.
교통상황	본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 보통임.
토지형상/이용상태	북측으로 왕복3차선의 아스팔트포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역 , 지구단위계획구역(혁신도시) , 중로2류(폭 15m~20m)(2015-03-24)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 지하2층 건물 내 2층 203호, 204호로서, 외벽: 화강석붙이기, 복합판넬붙이기 마감 등 내벽: 인테리어 마감 등 창호: 알루미늄샷시창호임.
이용상태	근린생활시설로 이용중임.
설비내역	공동위생설비 및 승강기시설 등 되어있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	이해관계인 부재로 임대관계는 조사치 못한 바 경매 진행시 별도의 확인을 요함.

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