원주시 지정면 가곡리 대지 경매

원주지원 2025타경20560

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 강원특별자치도 원주시 지정면 가곡리 소재 '샘마루초등학교' 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 다가구주택, 상가주택 및 주거나지 등이 소재하는 택지개발지구내 미성숙 주택지대임.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임.
형태 및 이용상태	인접지 대비 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 주거 나지상태임.
인접 도로상태	본건 동측으로 노폭 인도포함 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(원주기업도시), 소로1류(폭 10m~12m)(2016-02-24)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기업도시 개발구역(원주기업도시)<기업도시개발 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	본건 일부 지상에 후첨 사진용지와 같이 인접 건축 공사현장에서 임시로 설치한 것으로 보이는 이동식화장실이 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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대 · 제1종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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