원주시 문막읍 건등리 대지 경매

원주지원 2025타경20817

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 강원특별자치도 원주시 문막읍 문막리 소재 "문막IC" 북서측 원거리에 소재하는 호암전원주택단지 내에 위치하고 있으며, 부근은 섬강주변으로 전원주택, 주거나지, 펜션 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통 사정은 다소 불편시됩니다.
형태 및 이용상태	본건은 대체로 등고평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 현황 "주거나지 및 일부 법면 등" 상태입니다.
인접 도로상태	본건 일부 북측으로 로폭 약6미터 내외의 아스콘포장도로가 소재하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 입니다.
공부와의 차이	본건은 의뢰목록상 지목이 "대" 이나, 현황은 "주거나지 및 법면 등" 상태입니다.
제시목록 외 물건	본건 토지 일부지상에 소유자 미상의 대추나무, 밤나무 등 묘목이 식재되어 있으며, 남측 경계부근 일부 지상에 제시외 컨테이너 일부가 점유하고 있습니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상입니다.

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