원주시 명륜동 90-23 아파트 경매

원주지원 2025타경20944

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 강원특별자치도 원주시 명륜동 소재 남부시장 서측 인근에 위치한 통칭 세경아파트 (1차) 8동 5층 507호로서 부근은 아파트, 상업용건물 및 주상용건물 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하며 버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통사정은 무난함.
토지형상/이용상태	북측 및 북서측으로 폭 약 7미터 맟 4미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	기호(1,2) 공히 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(명륜세경아파트), 소로2류(폭8m~10m )(저촉), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한), 정비구역임.
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 5층 일부로서 외벽:몰탈위페인팅 내벽:벽지도배마감, 타일붙임 등 창호:샷시창호
이용상태	아파트(거실방, 방2, 주방, 욕실 등)로 이용중임.
설비내역	난방설비, 위생설비 등 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	2필 일단의 사다리 유사형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	가.임대관계는 미상임. 나.건축물현황도상 호도면은 좌우가 바뀐 상태임.

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대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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