원주시 단계동 1165 아파트 경매

원주지원 2025타경21087

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 강원특별자치도 원주시 단계동 소재 아파트로서 주위는 아파트단지가 소재하는 주거지역임.
교통상황	본건까지 차량출입 자유로우며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	중로각지에 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(대우이안1,2단지), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-06-03)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-12-14)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 15층 건 중 14층 1405호로서 외벽:일부 벽돌마감 및 세멘몰탈위 페인팅 마감, 내벽:벽지도배 및 일부 타일 마감, 창호:샷시창임.
이용상태	아파트로 이용중임(방3, 주방, 거실, 베란다, 욕실 등)
설비내역	승강기설비, 소화설비, 급.배수 및 위생설비 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	인접 토지 대비 평지의 부정형의 토지로서 기준시점 현재 아파트부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대미상이며, 본건은 베란다 확장형임.

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