속초시 설악동 307 상가,오피스텔,근린시설 경매
속초지원 2025타경321
| 소재지 | 강원특별자치도 속초시 설악동 307 호텔스파스토리 비동 1층102호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경321 속초지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 5,970만원 |
| 최저가 | 4,179만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 강원특별자치도 속초시 설악동 소재 '설악교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 숙박 시설 및 근린생활시설, 임야 등이 소재하는 지역으로, 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 대체로 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 왕복2차선의 포장도로를 이용하여 접근 가능하며, 기준시점 현재 출입 통제로 인하여 차량진입이 어려움. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1,2,4,5,6) : 도시지역, 자연녹지지역, 유원지, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 온천 원보호지구(2016-05-04)<온천법>, 온천지구(2016-02-17)(설악온천)< 온천법> 중점경관관리구역(2025-02-07)(설악동 중점경관관리구역). 일련번호(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 유원지, 가축사육제한구역<가축분뇨… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 4층 건내 1층 102호로서, 외벽: 라임스톤마감 등. 내벽: 벽지 및 인테리어, 일부 타일마감 등. 창호: 샷시 복층유리임. |
| 이용상태 | 호텔 객실(영업중단)로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 시스템에어컨, 승강기설비, 수변전설비, 소화전설비, 방송설비, 온천공 설비, 화재탐지 및 경보설비 등 되어있으나, 영업 중단되어 전기 차단된 상태임. |
| 공부와의 차이 | 본건의 동.호수는 귀제시목록 및 공부상 '비동 102호'이나, 현황 '메인동 202호'로 표기 및 관리중인 상태인바 경매 진행시 참조바람. |
| 제시외 물건 | 7필 일단의 토지로서, 숙박시설 부지 등으로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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답 · 자연환경보전지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
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