청주시 흥덕구 옥산면 임야 경매
청주지방법원 2025타경50959
| 소재지 | 충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 사정리 26-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경50959 청주지방법원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 14억 659만원 |
| 최저가 | 14억 659만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 사정리 소재 "강정마을" 서쪽 근거리에 위치하며, 인근은 소규모 공장, 농촌마을, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 또는 인근까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 간선도로 및 노선버스 정류장이 소재하나, 대중교통 이용은 버스정류장까지의 거리, 배차간격, 노선 등을 고려할 때 다소 불편시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호 1) ~ 3), 5), 6) : 본건 토지는 5필 일단으로 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 부정형 토지로서 산지전용 및 공장설립 승인을 받아 토목공사 중 중단된 상태로서 일부 도로, 법면 및 선하지임. 일련번호 4) : 본건 토지는 급경사의 사다리형 토지로서 묘지로 이용 중임. 일련번호 7) : 본건 토지는 급경사의 사다리형 토지로서 자연림, 일부 철탑부지 및 선하지임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호 1) ~ 3), 5), 6) : 본건 북쪽으로 세로(가)의 포장도로, 본건 동쪽으로 노폭 3m 내외 포장도로와 접함. 일련번호 4): 본건 동쪽으로 노폭 3m 내외 포장도로와 접함. 일련번호 7): 맹지임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1), 3), 5), 6) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 성장관리계획구역(성장관리계획 시행일 : 2024년1월27일), 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(닭,오리,메추리,돼지,개 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 일련번호 2): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 성장관리계획구역(성장관리계획 시행일 : 2024년1월27일), 가축사육제한구역(가축사육일부제한… |
| 공부와의 차이 | 일련번호 1) ~ 7) 공히 지목은 '임야'이나, 일련번호 1)~ 3), 5), 6)의 일부는 도로, 법면, 선하지이며, 일련번호 4)는 묘지, 일련번호 7)은 일부 철탑부지 및 선하지임. |
| 제시목록 외 물건 | 일련번호 1) 및 5) 토지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 제시외 수목(잣나무 등 약100여주)이 소재하는 바, 그 경제적 가치가 미미하여 토지에 포함하여 감정평가하였는 바, 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람. 일련번호 4) 지상에 연고 미상의 분묘 4기 소재하는 바, 분묘로 인하여 토지가 소유권 행사를 제한 받는 경우의 토지 가액을 토지 감정평가명세표에 병기하오니 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람 |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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