보은군 보은읍 노티리 대지 경매

청주지방법원 2025타경51661

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청북도 보은군 보은읍 노티리 소재 "타동마을" 내에 위치하며, 주위로는 전, 답, 과수원 등의 농경지 및 단독주택이 주를 이루고 있음.
교통상황	본건 마을 내 도로가 동측 인근의 왕복 2차선 도로로 연계되어 보은읍 소재지로의 접근이 용이하나, 시내버스 노선 및 배차간격 등을 고려시 대중교통의 이용수단은 다소 불편함.
형태 및 이용상태	완경사지대내 대체로 평지인 부정형의 토지로 단독주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태	현황 북측으로 접한 노폭 약3m의 포장도로를 이용하여 차량의 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	토지이용계획확인서상 계획관리지역(2013-06-21), 가축사육제한구역(2024-07-05)(일부제한구역(700m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시목록 외 물건	본건 토지 지상에 후첨 사진용지와 같이 타인소유로 조사되는 단독주택 및 그 부속건물이 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)	본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함.

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