청주시 상당구 미원면 임야 경매
청주지방법원 2026타경6
| 소재지 | 충청북도 청주시 상당구 미원면 운용리 산15 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경6 청주지방법원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 2억 9,841만원 |
| 최저가 | 6,401만원 (감정가 대비 21%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 충청북도 청주시 상당구 미원면 운교리 소재 "내송정마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림이 혼재된 농촌지대로서 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 대중교통이 왕래하는 지방도가 소재하여 교통상황은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 대상물건1 : 부정형 급경사지로서 자연림(대부분 벌목상태)이며, 일부 인접필지(대상물건2)와의 경계선상에 분묘1기가 목측 됨. 대상물건2 : 부정형 급경사지로서 자연림(대부분 벌목상태)이며, 일부 인접필지(대상물건1)과의 경계선상에 분묘1기, 대상물건 지상에 봉분 6기(일반봉분2기, 소봉분4기)가 목측 됨. |
| 인접 도로상태 | 대상물건1 : 지적상 맹지이나, 인접필지(운용리산16 및 대상물건2(운용리 산15-2)) 와 대상물건에 개설된 임도를 통하여 진출입할 수 있음. 대상물건2 : 소로한면에 접하며, 인접필지(운용리산16) 와 대상물건에 개설된 임도를 통하여 진출입할 수 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 대상물건1 : 농림지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고및허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 대상물건2 : 보전관리지역 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고및허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> |
| 공부와의 차이 | 대상물건1,2 공히 지목은 임야이나 대부분 벌목하여 수목이 거의 존재하지 아니하며, 일부분은 묘지 등으로 이용중임. |
| 제시목록 외 물건 | 대상물건1 및 대상물건2 경계선 지상에 분묘1기 및 울타리, 분묘수호림(향나무) 등이 소재함. 대상물건2 지상에 분묘6기(일반봉분2기, 소봉분4기) 및 울타리, 분묘수호림(향나무) 등이 소재함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. 본건은 지상에 분묘 등이 없는 것으로 하여 감정평가하였으나, 지상 분묘로 인해 토지 소유권,사용권 등이 제약될 수 있으며, 제약될 경우 토지단가를 토지.건물감정평가명세표 비고란에 병기하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고바람. 대상물건1,2는 인접필지(운용리산16임0, 및 대상물건 내부에 개설된 임도를 통하여 공도와 연계되나, 어떠한 이유에서 인접필지 상에 개설된 임도를 이용치 못할 경우 가… |
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