괴산군 불정면 웅동리 대지,임야,전답 경매

청주지방법원 2026타경295

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청북도 괴산군 불정면 웅동리 소재 "고현마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위로는 전, 답 등의 농경지와 단독주택이 혼재하는 농촌지역임.
교통상황	본건 서측 인근의 쇠실로를 통해 음성군 및 충주시 등의 인근 지역으로 이동이 용이하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하나, 노선 및 배차시간 등을 고려시 대중교통수단의 이용은 불편함.
형태 및 이용상태	일련번호(1) : 서향 경사진 부정형의 토지로 일부 과수목이 식재되어 있으며, 일부 휴경지임.
인접 도로상태	일련번호(1) : 지적도상 맹지이나, 인접지를 소폭의 농로로 이용하여 농기계류의 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	일련번호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(500M 이내 젖소 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시목록 외 물건	본건 지상에 후첨 '사진용지'와 같이 소유자가 식재한 것으로 탐문조사되는 제시외 수목이 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)	본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함.

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