진천군 덕산읍 인산리 공장/지식산업센터 경매
청주지방법원 2026타경50312
| 소재지 | 충청북도 진천군 덕산읍 인산리 172-8 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50312 청주지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 40억 894만원 |
| 최저가 | 28억 626만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 진천군 덕산읍 산수리 소재 ‘진천산수산업단지’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지등이 소재하는등 제반 주위환경은 무난한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 본건 인근까지 차량통행 용이하며 인근에 간선도로가 통과하는등 제반 교통상황은 무난한 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호1 : 부정형의 토지로서 도로로 이용중임. 일련번호2 : 부정형의 토지로서 공업용 부지로 이용중임. 일련번호3 : 부정형의 토지로서 진출입로로 이용중임. 일련번호6 : 부정형의 토지로서 토지임야임. 일련번호7~10 : 부정형의 토지로서 이행지임. 일련번호11 : 부정형의 토지로서 이행지이며 일부 도로임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호1 : 본건이 도로임. 일련번호2 : 본건 서측으로 노폭 약 4~6m의 포장도로와 접하며, 동측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로가 소재하며, 일련번호3을 통하여 진출입하고 있음. 일련번호3 : 본건 서측으로 노폭 약 4~6m의 포장도로와 접하며, 본건이 진출입로로 이용중임. 일련번호6 : 본건 북동측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로와 접함. 일련번호7 : 본건 서측으로 노폭 약 4~6m의 포장도로가 소… |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) :생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2) :생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(3) :생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(4) :계획… |
| 건물의 구조 | 일련번호4,5 : 일반철골구조 기타지붕 단층으로서, 내,외 벽 : 판넬 마감등임. 창 호 : 샷시창호등임. 일련번호4-1 : 경량철골구조 판넬지붕 단층으로서, 내,외 벽 : 판넬 마감등임. 창 호 : 샷시창호등임. |
| 이용상태 | 일련번호4,5 : 공장으로 이용중임. 일련번호4-1 : 사무소로 이용중임. |
| 설비내역 | 일련번호4-1 : 위생 및 급배수 설비가 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 일련번호7~10 : 공부상 지목 전 및 임야이나 현황 이행지임. 일련번호11 : 공부상 지목 임야이나 현황 이행지 및 일부 도로임. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 "지적도 및 사진용지" 참고하시기 바람. |
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