진천군 광혜원면 죽현리 임야 경매
청주지방법원 2026타경50638
| 소재지 | 충청북도 진천군 광혜원면 죽현리 산48-11 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50638 청주지방법원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 3억 1,420만원 |
| 최저가 | 2억 1,994만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.14 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 진천군 광혜원면 죽현리 소재 "죽현일반산업단지" 서측 인근에 위치하며, 주위는 임야 및 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 인근까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사항은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 대체로 부정형의 토지로, 자연림상태 및 일부 진출입로 등으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 별첨 "지적 개황도" 참조 본건 남동측으로 노폭5~7미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 출처 : 토지이용계획확인서. 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(산업형) 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>. |
| 공부와의 차이 | 공부상 지목이 " 임야 '이나, 현황 일부 " 진츨입로 등 "임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건 인접토지상 소재하는 도로의 사실적성격 및 법적 성격, 소유 및 이용 관계에 대한 권리 및 의무 등의 제반 사항에 대하여는, 감정평가를 위한 사전조사 및 실지 조사시 물리적 법적 제약 등으로 그 내용 파악에 한계가 있을수 밖에 없으므로, 본건 경매 입찰시에는 응찰자가 직접 앞의 제반사항에 대하여 필히 재조사 및 재확인 후 응찰하시기 바람. |
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