증평군 증평읍 증평리 단독주택다가구 경매
청주지방법원 2026타경50714
| 소재지 | 충청북도 증평군 증평읍 증평리 130 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50714 청주지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 1억 8,263만원 |
| 최저가 | 1억 2,784만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 증평군 증평읍 증평리 소재 "증평단군전" 남서쪽 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 또는 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장이 소재하며, 버스정류장까지의 거리, 배차간격, 노선 등을 고려할 때 대중교통 이용은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호 2) : 본건은 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중임. 일련번호 3) : 본건은 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 주거나지임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호 2) : 본건 북동쪽으로 노폭 2m 내외 진입도로를 통하여 왕복2차선 포장도로와 연계됨. 일련번호 3) : 본건 북동쪽 및 남동쪽으로 왕복2차선 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구역(시가지중점경관관리구역), 중점경관관리구역(역사문화중점경관관리구역), 일련번호 3) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관… |
| 건물의 구조 | 일련번호 1) : 시멘트벽돌조 후형기와지붕(현 칼라강판지붕) 단층 건물로 외벽: 석재, 페인트, 드라이비트 마감 등. 내벽: 벽지, 타일 마감 등. 창호: 플라스틱 프레임의 창임. |
| 이용상태 | 단독주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수 설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 일련번호 1) 주택 건물은 공부상 ‘단층’이나 후첨 ‘사진용지’, ‘건물개황도’와 같이 일부 중2층으로 이용 중이며, 이를 고려하여 감정평가하였음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 일련번호 2) 지상에 후첨 ‘사진용지’, ‘건물개황도’와 같이 소유자 미상의 제시외 건물 ㉠ ~ ㉣이 소재하여, 그 면적을 개략적으로 실측하여 감정평가하였으며, 구조, 용재, 시공 및 관리상태 등을 고려하여 원가법으로 감정평가하되, 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가하였음. 본건 일련번호 3) 지상에 후첨 '사진용지'와 같이 소나무 등 관상수 및 조경석이 소재하나 그 경… |
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