청주시 서원구 산남동 아파트 경매
청주지방법원 2026타경50942
| 소재지 | 충청북도 청주시 서원구 산남동 1094 부영사랑으로 105동 1층104호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50942 청주지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 2억 1,900만원 |
| 최저가 | 2억 1,900만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 청주시 서원구 산남동 소재 "샛별초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교, 단독주택 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 무난시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 단지 내 도로가 남서측 및 남동측으로 왕복 4차선 포장도로에 각각 연계되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 산남동 1094 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지, 건폐율 30%이하, 용적률 200%이하, 높이 지상15층이하), 지구단위계획구역(산남3지구), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(산남고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(샛별초등학교,청주교육지원청체육건강과(… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 14층 건물 내 제1층 제104호로서, 외 벽 : 시멘트 위 페인팅 마감 등임. 내 벽 : 벽지도배 마감 및 타일붙임 마감 등임. 창 호 : 새시창호 등임. |
| 이용상태 | 아파트로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 화재탐지설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | --. |
| 제시외 물건 | 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가. 본건 구분건물 현장조사시 탐문조사 및 목측으로 발견되지 않은 결함이 있을 수 있으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 나. 임대관계는 미상임. 다. 본건 구분건물 감정평가시 「감정평가 및 감정평가사에 관한 법률」 제25조 등에 따라 건물 내·외부를 포함하여 신의성실하게 조사하였으나, 이해관계자의 개인정보보호 등의 사유로 내부사진은 별도로 첨부하지 않았음. |
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