충주시 신니면 화석리 창고시설 경매
충주지원 2024타경3608
| 소재지 | 충청북도 충주시 신니면 화석리 190-11 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경3608 충주지원 |
| 물건종류 | 창고시설 |
| 감정가 | 36억 8,129만원 |
| 최저가 | 12억 628만원 (감정가 대비 33%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 충주시 신니면 화석리 소재 "충주노인요양원" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 무난시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호 1,2 : 일단의 완경사의 부정형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호 1,2 : 일단의 토지 동측으로 왕복 2차선 포장도로에 진출입함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2013-09-13)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(신청천)<소하천정비법>. 일련번호 2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,… |
| 건물의 구조 | 일련번호 3 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 판넬 마감 등임. 내 벽 : 판넬 마감 등임. 창 호 : 새시창호 등임. 일련번호 4 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 판넬 마감 등임. 내 벽 : 판넬 마감 등임. 창 호 : 새시창호 등임. 일련번호 5 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 판넬 마감 등임. 내 벽 : 판넬 마감 등임. 창 호 : 새시창호 등임. 일련번호 … |
| 이용상태 | 일련번호 3 : 가공공장으로 이용중임. 일련번호 4 : 가공공장으로 이용중임. 일련번호 5 : 가공공장으로 이용중임. 일련번호 6 : 창고로 이용중임. 일련번호 7 : 창고로 이용중임. 일련번호 8 : 창고로 이용중임. 일련번호 9 : 사무실, 식당, 숙소 등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 일련번호 9 : 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | --. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 토지 지상에 후첨 "사진용지, 지적 및 건물개황도"와 같이 소유자 미상의 제시외 건물 ㄱ) 및 제시외 수변전설비 ㄴ), 제시외 관정 ㄷ)이 소재하고, 정상작동 여부를 확인하지 못하였으나, 제시외 건물 등을 실측사정 및 관찰감가하여 감정평가하였으며, 제시외 건물 등이 토지의 사용수익에 미치는 영향은 미미하다고 보아 이에 구애없이 토지를 감정평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. |
충청북도 충주시 진행중 경매
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