충주시 신니면 대화리 근린시설 경매
충주지원 2024타경35988
| 소재지 | 충청북도 충주시 신니면 대화리 487-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경35988 충주지원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 28억 6,733만원 |
| 최저가 | 22억 9,386만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 충주시 신니면 대화리 소재‘로얄포레CC’북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야, 일부 공장 등으로 형성된 지방도변 농경지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 제반 차량 접근 가능하며, 시내버스 이용 등 제반 대중교통 사정은 보통시되는 지역임. |
| 형태 및 이용상태 | 3필 1단의 부정형의 평지 토지로서 공업용 건부지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 북서측으로 왕복2차선 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | - 일련번호 (1,2) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 접도구역<도로법>. - 일련번호 (3) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>. |
| 건물의 구조 | - 일련번호 (4): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건으로, 외벽 : 시멘트몰탈위 수성페인팅 마감 내벽 : 시멘트몰탈위 수성페인트 및 타일 붙임 등 마감 바닥 : 에폭시 및 타일 등 마감 창호 : 알루미늄샷시창 마감 등임. - 일련번호 (5): 철근콘크리트구조 기타지붕(판넬) 2층 건으로, 외벽 : 시멘트몰탈위 수성페인팅 마감 내벽 : 콘크리트 등 마감 바닥 : 콘크리트 등 마감 창호 : 알루미늄샷… |
| 이용상태 | - 일련번호 (4,5) : 공장 용도이나, 현재 공실임. |
| 설비내역 | 급수 및 급탕 겸용 위생설비(가동), 화재탐지설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건은 공부상 지목 "목장용지, 도로, 임야"이나, 현황은 "공장용지"임. / 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
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