충주시 주덕읍 화곡리 공원 경매
충주지원 2025타경1029
| 소재지 | 충청북도 충주시 주덕읍 화곡리 1580 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1029 충주지원 |
| 물건종류 | 공원 |
| 감정가 | 3억 5,399만원 |
| 최저가 | 9,280만원 (감정가 대비 26%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 충주시 주덕읍 화곡리 소재 "화곡중학교(2027년 3월 개교예정)" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 지구단위계획으로 조성된 단독주택지대로서 주로 주거나지이며 일부 단독주택이 소재하고 인근으로 공동주택 아파트 등이 위치함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 출입이 자유롭고 인근에 간선도로가 통과하여 제반 교통상황은 무난함. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1) : 대체로 부정형의 토지로 도로로 이용중임. 기호(2) : 장방형의 토지로 경비실 부지로 이용중임. 기호(3),(4) : 부정형의 토지로 녹지로 이용중임. 기호(5) : 장방형의 토지로 주거나지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1) : 대상토지가 도로임. 기호(2) : 남측과 동측으로 소로와 접함. 기호(3),(4): 서측으로 소로와 접함. 기호(5) : 동측으로 소로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 제2종전용주거지역, 지구단위계획구역(2013-01-24), 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-주덕5)(접합) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)((가칭)화곡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-09-20)((가칭)화곡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 기업도시개발구역… |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 기호(2) 토지 지상에 사진용지와 같이 대상토지 포함한 부근의 주택단지 공용 부속시설인 경비실(일반건축물대장상: 철근콘크리트조, 39.68㎡)이 소재함. |
충청북도 충주시 진행중 경매
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