음성군 음성읍 신천리 철도용지 경매
충주지원 2025타경2701
| 소재지 | 충청북도 음성군 음성읍 신천리 258 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경2701 충주지원 |
| 물건종류 | 철도용지 |
| 감정가 | 12억 1,605만원 |
| 최저가 | 12억 1,605만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 음성군 음성읍 신천리 소재 ‘음성경찰서’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 교통상황은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 대체로 사다리형의 평지로 나지상태임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남측으로 노폭 약15m 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역(1), 중로2류(폭 15m~20m)(중(집)2-4)(접합) 가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역)임. |
| 공부와의 차이 | 공부상 지목은 '철도용지' 이나, 현황은 나지 상태임. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 지상에 컨테이너 1동이 소재하고 있으나, 이동가능할 것으로 보아 별도로 평가하지 아니하였음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 토지의 일부가 후첨 ‘사진용지’ 에서와 같이 본건 북측에 소재하는 읍내리 404-15번지외 3필지의 건축허가부지의 일부처럼 사용되고 있는 것처럼 보여지고 있으나, 음성군청 건축과에 문의시 해당 필지에 건축허가 관련하여 신고된 사항은 없으며, 북측에 건축중인 사업부지와는 무관한 것으로 탐문조사 되었는바, 업무진행시 재확인하시기 바람. |
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