음성군 대소면 태생리 공장/지식산업센터 경매
충주지원 2025타경30653
| 소재지 | 충청북도 음성군 대소면 태생리 23-28 가동 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경30653 충주지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 38억 503만원 |
| 최저가 | 38억 503만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 음성군 대소면 태생리 소재 "방축골" 북측측 원거리방향에 위치하는 토지로서, 본건의 주변은 소규모의 공장지대이며 배후로 전답지 및 자연림, 기타 소규모의 주택가가 일부 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 인접한 위치에 접근이 용이한 대중교통시설은 없는 등 일반교통편익성은 보통이하임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호 2,3 일단지의 토지가 부정형의 토지로서, 공업용 부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호 2,3 일단지의 토지거 남동측 방면으로 대금로511번길(노폭 4~6m 의 포장도로)에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형), 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 1. 기호 1 가동: 알반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서 - 최고높이: 약9.3m - 외벽: EPS판넬 마감 - 내벽: 보드 위 페인팅 도는 우레탄판넬 마감 - 바닥: 콘크리트 위 하드너 - 창호: 컬러알라미늄새시창호 2. 기호 4 나동: 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 - 벽체: EPS판넬 마감 - 창호: PVC 새시창호 3. 기호 5 다동: 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 - 벽체: EPS판넬 마감… |
| 이용상태 | 1. 기호 1 가동 - 1층:공장, 보일러실 - 2층 사무실 2. 기호 4 나동 공장(기계실)로 이용중임. 3. 기호 5 다동 공장(펌프실)로 이용중임. 4. 기호 6 라동 경비실로 이용중임. 5. 기호 7 마동 숙소로 이용중임. 6. 기호 8 바동 휴게실로 이용중임. 7. 기호 9 사동 식당으로 이용중임. 8. 기호 10 아동 공장(창고)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 1. 기호 1 가동 기본적인 위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 천장매립형시스템냉난방설비, 화재탐지 및 발신설비 2. 기호 7,8 마,바동 전기온돌판넬 난방설비 3. 기호 10 아동 화재탐지 및 발신설비가 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 1. 기호 6 라동 공부상 공장(창고)이나 현황은 경비실로 이용중임. 2. 기호 7 마동 공부상 공장(창고)이나 현황은 숙소로 이용중임. 3. 기호 8 바동 공부상 공장(창고)이나 현황은 휴게실로 이용중임. 4. 기호 9 사동 공부상 공장(창고)이나 현황은 식당으로 이용중임. |
| 제시목록 외 물건 | 명세표, 건물개황도, 사진용지란 참조 |
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