음성군 맹동면 두성리 상가,오피스텔,근린시설 경매
충주지원 2026타경30112
| 소재지 | 충청북도 음성군 맹동면 두성리 1477 8층811호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경30112 충주지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 8,300만원 |
| 최저가 | 6,640만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 음성군 맹동면 두성리 소재 "충북혁신도시 버스터미널" 북서측 인근에 위치 하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설 및 판매시설 등이 주를 이루는 상가지대로서 제반 주 위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통 이며 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 토지 북동측으로 왕복6차선 포장도로, 북서측으로 왕복4차선 포장도로, 남동측으로 왕 복2차선 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역(2013-01-07), 일반상업지역(2015-12-31), 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m ~40m)(2015-12-31)(대(주)1-1)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-12-31)(소(특)3-117)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2015-12-31)(중(집)1-6)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2015-12-31) (중(국)2-35)(접합), 가축사육제한… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층 건물 내 제8층 제811호로서 외 벽 : 돌붙임 마감 등임. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등임. 창 호 : 새시창호 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 전기설비, 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | --. |
| 제시외 물건 | 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 근린생활시설, 업무시설 건부지로 이용중 임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 미상임. |
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