음성군 맹동면 두성리 주/상용건물 경매
충주지원 2026타경30113
| 소재지 | 충청북도 음성군 맹동면 두성리 1202 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경30113 충주지원 |
| 물건종류 | 주/상용건물 |
| 감정가 | 12억 8,454만원 |
| 최저가 | 10억 2,763만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 음성군 맹동면 두성리 소재 "가스안전공사" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 주택, 주거나지 등이 혼재하여, 제반 주위환경은 무난함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 주변의 제반 대중교통 사정은 무난함. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 인접토지 대비 등고·평탄한 정방형에 가까운 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 본건은 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접하며, 서측으로 노폭약 8미터내외의 보행자전용도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | ■ 기호(2): 도시지역(2013-01-07),제1종일반주거지역(2015-12-31),제1종지구단위계획구역,소로1류(폭 10m~12m)(2015-12-31)(소(국)1-78)(접합),소로3류(폭 8m 미만)(2015-12-31)(소(특)3-104)(접합),가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2014-03-07)(충청북도음성교육지원청고시제201… |
| 건물의 구조 | 구조: 철근콘크리트구조 스라브지붕 규모: 지상 2층 외벽: 치장석 붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 등 창호: 하이새시 마감 등 |
| 이용상태 | 본건 1층은 근린생활시설, 2층은 다가구주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 급·배수 위생설비와 전기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 등 참조. |
| 제시목록 외 물건 | 지적 및 건물개황도 등 참조. |
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