충주시 연수동 279-1 전답 경매

충주지원 2026타경30244

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 충청북도 충주시 연수동 소재 "충주연수주공7단지 아파트" 동측 인근에 위치하며, 주위는 도시지역내 농경지가 주를 이루는 등 주위환경은 보통시 됨.
교통상황	대상물건 인근에 대중교통이 왕래하는 지방도가 경유하는 등 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태	대체로 부정형 평지로서 지목은 답이나 과수원으로 이용중임.
인접 도로상태	맹지임.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 자연녹지지역(자연녹지지역), 성장관리계획구역(근린형) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이	지목은 답이나 과수원으로 이용중임.
제시목록 외 물건	대상물건1 지상에 매실나무, 감나무 및 기타 유실수 40주 내외가 식재되어 있어 이를 제시외물건 (유실수 등)으로 하여 평가하였음. 대상물건1 지상에 파이프기둥 판넬지붕의 간이거치대 (목측 2*3 ≒ 6㎡) 1개가 있으나, 이동 가능한 동산으로 보고 평가하지 아니하였음.(사진 참조)
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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