충주시 주덕읍 대곡리 숙박시설 경매
충주지원 2026타경30265
| 소재지 | 충청북도 충주시 주덕읍 대곡리 119-22 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경30265 충주지원 |
| 물건종류 | 숙박시설 |
| 감정가 | 21억 5,318만원 |
| 최저가 | 21억 5,318만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 충주시 주덕읍 대곡리 소재 "동산미제" 서측 인근에 위치하며 인근에 농경지, 소규모공장 , 주택, 근린생활시설 등이 혼재하여 제반 주위환경 대체로 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반차량 진출입이 가능하며, 인근간선도로에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 대체로 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 기호 1~3)은 3필 일단의 토지로, 주위토지 대비 완경사에 평탄히 조성된 부정형의 숙박시설 건부지이며, 본건 기호 7~9)는 주위토지 대비 완경사를 이루는 부정형의 도로, 기호 10,11)은 주위토지 대비 평탄한 저지로, 부정형의 묵전임. |
| 인접 도로상태 | 본건 기호 1~3)은 노폭 약 6~8미터 내외의 도로인 기호 7~9)에 접해있으며, 기호 7) 북측으로 노폭 약 22미터내외의 포장도로가 소재함. 본건 기호 10) 서측으로 노폭 약 10미터내외의 포장도로가 소재하며, 기호 11)은 지적상 맹지이나 기호 10)을 통한 진출입이 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | ■ 기호(1~3,8,9): 계획관리지역,성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형),가축사육제한구역(일부제한구역 500M)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, ■ 기호(7): 계획관리지역,성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형),가축사육제한구역(일부제한구역 500M)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,접도구역(2016-11-07)<도로법>, ■ 기호(10): 도시지역,자연녹지지역(자연녹지지역… |
| 건물의 구조 | 본건 기호 4~6)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건으로 외벽 : 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지붙임 마감 등, 바닥 : 장판깔기 마감 등, 창호 : 샤시창호 마감 등 임. |
| 이용상태 | 본건 기호 4~6)은 숙박시설로 이용중임. |
| 설비내역 | 급배수시설, 위생설비, 전기설비, 난방설비 등. |
| 공부와의 차이 | 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 등 참조. |
| 제시목록 외 물건 | 지적 및 건물개황도 등 참조. |
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