동구 신기로 44 다가구주택 경매
대전지방법원 2024타경542
| 소재지 | 대전광역시 동구 신기로 44 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경542 대전지방법원 |
| 물건종류 | 다가구주택 |
| 감정가 | 28억 225만원 |
| 최저가 | 19억 6,158만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 동구 가오동 가오주공아파트 북서측 인근에 위치하며 주위는 다가구주택, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되었으며 다가구주택 및 근린생활시설 등 로 선 주상복합지대로서의 주위환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 등이 위치하며 일반적인 대중교통사정 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 사다리형의 토지로서 북서측 인접도로대비 대체로 등고 평탄하며 주상용건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북서측으로 포장중로에 접하며 도로상태 보통임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관 리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원))임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건으로 외벽: 석재외장 등 마감. 내벽: 벽지, 타일, 몰탈위페인팅 등 마감. 창호: 새시 이중창호임. |
| 이용상태 | 일반건축물대장상 주용도 단독주택(3,4,5층 다가구주택 층별4가구), 제1,2종 근린생활시설( 1층 소매점, 2층 사무소)임. |
| 설비내역 | 급탕, 급배수등 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 된것으로 탐문됨. |
| 공부와의 차이 | 대체로 부합함. / 일반건축물대장상 단독주택은 현황 다가구주택으로 탐문됨. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상이며 본건의 지적경계, 이용형태 등은 지적도, 외부관찰, 개략적인 측정, 인근 탐문조사등에 의하였는바 본건 진행시 참고바람. / 임대관계 미상이며 본건은 현장조사시 이해관계인부재로 내부구조, 설비, 이용상태등은 일반 건축물대장, 일반건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰, 현장탐문조사 등에 의하였는바 본건 진행시 본건 및 제시외부분의 세부이용상태 등에 대해 별도확인을 요함. |
대전광역시 동구 진행중 경매
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