서구 월평로90번길 12 다가구주택 경매
대전지방법원 2023타경9733
| 소재지 | 대전광역시 서구 월평로90번길 12 |
|---|---|
| 사건번호 | 2023타경9733 대전지방법원 |
| 물건종류 | 다가구주택 |
| 감정가 | 12억 2,689만원 |
| 최저가 | 12억 2,689만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 서구 월평동 소재 "월평중학교" 남측 인근에 위치하는 토지로서, 주 위일원은 각급학교, 주상용건물, 단독 및 다가구주택, 로변점포 및 근린생활시설 등이 소재하는 획지 및 가로망 정비된 기존주택지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 소형차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도역(갈마역,월평역) 이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 양호시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 가장형의 평지로서, 다중주택건물 건부지로 이용중임 |
| 인접 도로상태 | 본건 동측으로 세로(가)에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 사업지역 기타(단독주택용지), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서 ·외벽 : 석재붙임, 징크판넬, 드라이비트 등 마감. ·내벽 : 벽지, 도기질타일 등 기타 마감. ·바닥 : 화강석물갈기 등 기타 마감. ·창호 : 샷시 창호 임. |
| 이용상태 | 1층 : 다중주택(2개호), 소매점(휴업) 2층 : 다중주택(4개호) 3층 : 다중주택(4개호) 4층 : 다중주택(4개호) 옥탑 : 계단실로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 방범도어, CCTV설비, 주차장 및 기타 부대설비 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. / 1층 및 4층의 공부상용도는 "제2종근린생활시설(사무소), 소매점 및 다중주택(3호), 공 동취사장" 이나, 현황은 "소매점(공실), 다중주택(2호) 및 다중주택(4호)" 로 조사됨. |
| 제시목록 외 물건 | 별지 "지적 및 건물개황도" 참조. |
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