서구 갈마동 297-2 주/상용건물 경매

대전지방법원 2023타경11675

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대전광역시 서구 갈마동 소재 "대전일보사" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며 북측 근거리에 대전지하철1호선 "월평역"이 위치하고 있는 바, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	대체로 세장형의 토지로서 다가구주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	본건 서측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2021-12-01)(도솔산 중점경관관리구역)
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서 - 외 벽 : 석재붙임, 드라이비트, 기타마감 등. - 내 벽 : 벽지, 내장 인테리어 및 일부 타일 마감 등. - 창 호 : 샷시 이중창호임.
이용상태	1층 : 근린생활시설 2-4층: 다가구주택
설비내역	위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.

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