대덕구 오정동 488-16 단독주택다가구 경매

대전지방법원 2024타경115710

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대전광역시 대덕구 오정동 소재 대덕구청 동측 인근에 위치하고, 주위는 철강재 대리 점, 점포 및 근린생활시설, 소규모 공장, 단독 및 다가구주택 등이 혼재하는 후면상가지대로 환경 보통임.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 있어 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태	세장형의 평지로서 다가구주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	본건 남서측으로 노폭 약8m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	준주거지역, 방화지구, 가축사육제한구역에 속하고, 소로2류에 접함.
건물의 구조	본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서, 사용승인일 : 2022.09.02. 외벽 : 대리석 붙임 및 미장스톤 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 새시 창호 및 이중 창호 등임.
이용상태	1층 : 계단실 2층, 3층 및 4층 : 각층 6다가구(총18다가구) 5층 : 오피스텔(실제 주택 2호)로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비 등이 있음.
공부와의 차이	없음. / 5층이 공부상 업무시설(오피스텔 2호)이나, 실제 주택 2개호로 이용중임.
제시목록 외 물건	없음.

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