유성구 문지동 645-8 단독주택다가구 경매
대전지방법원 2024타경115420
| 소재지 | 대전광역시 유성구 문지동 645-8 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경115420 대전지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 16억 883만원 |
| 최저가 | 16억 883만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 유성구 문지동 소재‘문지택지개발지구’내 위치하며, 주변은 주상용건물, 다가구주택, 주거나지, 아파트단지 등으로 형성된 정비된 주거지역으로 제반 입지여건은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 간선도로 대비 등고평탄한 정방형 토지이며, 주거용건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 남측으로 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역(2016-08-23), 지구단위계획구역(2016-08-23)(대덕연구개발특구2단계(문지)개발사업), 소로2류(폭 8m-10m)(2016-08-23)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 일반주거구역(2017-10-18)<연구… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, [사용승인 : 2020.04.09.] 외 벽 : 치장벽돌마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일마감 등 창 호 : 샷시창호마감임. |
| 이용상태 | 공부상 용도는 1층 : 계단실, 주차장 2-3층 : 각층 다가구주택(4가구) 4층 : 다가구주택(2가구)임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 전기설비(태양광패널 있음), 승강기설비, 소방관련설비 등 되어 있음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대관계 미상임. -바닥포장, 정원수, 외부수도 등은 일반적인 거래관행에 따라 토지가격에 포함평가하였음. / -임대관계 미상임. -다가구주택 등의 내부 조사는 불가하여, 건축물대장상 현황도면과 표준적인 설비 및 이용상황 등을 기재하고 평가하였음. |
| 기타참고사항 | (확장형)발코니, 누다락, 승강기 기계실 등이 소재하며, 본 건물에 포함평가하였음. |
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