가름로 어진동 호수의아침 아파트 경매

대전지방법원 2024타경122831

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 세종특별자치시 어진동 소재 "한국토지주택공사세종특별본부" 동측 인근에 소재한 호수의아침(도시형생활주택) 2층 203호이며, 주위는 오피스텔 및 근린생활시설, 업무시설 상업나지, 공원 등이 혼재한 지역임.
교통상황	본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
토지형상/이용상태	본건 주위로 대로 및 중로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	중심상업지역, 미관지구(시가지미관지구), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 17층 건물 중 2층 203호 (사용승인일자: 2014.10.13) 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 새시 창호임.
이용상태	도시형생활주택으로 이용 중임.
설비내역	위생설비 및 급배수설비, 각종 소방설비, 승강기설비, 난방설비, 지하주차장 등 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	부정형의 토지로 평지이며, 공동주택 및 업무시설, 근린생활시설 등의 부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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