동구 가양동 295-26 다세대 경매
대전지방법원 2025타경4042
| 소재지 | 대전광역시 동구 가양동 295-26 3층304호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경4042 대전지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 4,800만원 |
| 최저가 | 4,800만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 동구 가양동 소재‘가양초등학교’동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 주거지역으로 제반 입지여건은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 인근 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 남동측으로 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(가양39)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 5층 건물내 3층 304호 외 2개호로서, (사용승인 : 2002.07.10.) 외 벽 : 외장석재, 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창 호 : 샷시창호마감임. |
| 이용상태 | 공부상 용도 '다세대주택'임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 도시가스설비 등 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 세장형 토지이고, 주거용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대관계 미상임. -본건 점유자의 부재로 내부 확인이 불가하여, 내부상태는 표준적인 설비 및 이용상황 등을 기재하고 평가하였으며, 호별위치는 건축물대장상 현황도면과 점유현황을 기준으로 표기하였음. -후첨 ‘건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 [기호2 303호]에 제시외건물(베란다) 소재하며, 일반적인 거래관행에 따라 본건에 포함하여 평가하였음. |
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