어진동 670 세종에비뉴힐에이 판매시설 경매
대전지방법원 2025타경3875
| 소재지 | 세종특별자치시 어진동 670 세종에비뉴힐에이 지층비1020호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경3875 대전지방법원 |
| 물건종류 | 판매시설 |
| 감정가 | 4억 1,500만원 |
| 최저가 | 4,882만원 (감정가 대비 12%) |
| 매각기일 | 2026.10.14 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 세종특별자치시 어진동 한뜰마을6단지 북동측 인근에 위치하는 "세종에비뉴힐에이" 제지층 제비1020호로서 주위는 근린생활시설, 상업및업무용건물, 관공서, 아파트단지, 근린공원 등으로 형성됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장등이 소재하며 상업및업무용 건물로서의 일반적인 대중교통사정 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본 건물 주위로 대로, 중로, 소로 등의 포장도로에 접하며 도로상태 보통임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 중심상업지역 , 미관지구(시가지미관지구) , 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류( 폭 25m~30m)(대(보)3-4001)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합 ), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층,지상6층건(사용승인일: 2016.11.11)내 제지층 제비1020호 로서 외벽: 석재외장 및 강화유리 등 마감. 내벽: 몰탈위 페인트 등 마감. 창호: 새시창호 등 마감임. |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 판매시설임. |
| 설비내역 | 급배수등 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비등 된 것으로 탐문됨. |
| 공부와의 차이 | 대체로 부합함. |
| 제시외 물건 | 대체로 사다리형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며 업무시설,판매시설,근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상이며 본 건은 현장 조사시 이해관계인부재로 내부구조, 설비, 현상, 이용상태 등은 일반적인 이용을 기준으로 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰, 탐문조사 등에 의하였는바 본건 진행시 참고바람. |
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