보람동 708 세종드림빌딩 근린생활시설 경매
대전지방법원 2025타경4061
| 소재지 | 세종특별자치시 보람동 708 세종드림빌딩 3층301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경4061 대전지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 6억 4,600만원 |
| 최저가 | 3억 1,654만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 세종특별자치시 보람동 소재 "세종특별자치시청"북측 인근에 위치하는 세종드림빌딩 제3층 제301호로서, 부근은 세종시청을 배후로 한 업무 및 상업용빌딩으로 형성된 일반상가지대이며, 북측으로는 금강을 따라 강변공원이 조성된 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건이 소재하는 건물까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임 |
| 토지형상/이용상태 | 남동측으로 왕복4차선 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(폭 25m~30m)(대(보)3-4004)(접합), 수변공원(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임. |
| 건물의 구조 | ■ 철근콘크리트구조 평지붕 3층 건물 중 제3층 제301호로서, 외벽 : 복합판넬 및 외장석재 등 마감, 창호 : 새시창호 등임. |
| 이용상태 | 기준시점 현재 종교시설(세인츠교회)로 이용중인 것으로 조사됨. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 집합건축물대장상 용도가 제2종근린생활시설(일반음식점)으로 등재되어 있으나, 현황 종교시설(세인츠교회)로 이용중인 것으로 조사됨. |
| 제시외 물건 | 인접지 및 도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서, '상업용' 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이며, 현장조사시 이해관계인등의 부재로 내부는 확인하지 못하였으나, 집합건축물대장상 건축물현황도 및 외부관찰 등을 통해 일반적인 집합상가를 기준으로 평가하였는 바, 이해관계인은 참고하시기 바람. |
세종특별자치시 보람동 진행중 경매
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