동구 자양동 188-38 다가구주택 경매
대전지방법원 2025타경502122
| 소재지 | 대전광역시 동구 자양동 188-38 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경502122 대전지방법원 |
| 물건종류 | 다가구주택 |
| 감정가 | 17억 2,591만원 |
| 최저가 | 17억 2,591만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 동구 자양동 소재 "동아마이스터고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 점포, 상가주택, 다가구주택, 단독주택, 학교 등이 혼재된 주택 및 상가 혼용지대로서 제반 주위환경은 보통임 |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 통행 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통인 버스노선 및 배차간격 등을 고려시 제반 교통상황은 보통임 |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 장방형의 평지로서 주상용 건부지로 이용 중임 |
| 인접 도로상태 | 본건은 북동측으로 소로한면의 포장된 도로에 접하여 있음 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역(2024-09-13)(자양동2 지구단위계획구역) ,가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,교육환경 보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>,정비구역(2024-09-13)(자양동2재개발 정비구역)<도시 및 주거환경정비법>,중점 경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가… |
| 건물의 구조 | 기호(1): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(슬래브)지붕 4층으로서, 외 벽 : 스톤미장 마감 및 일부 타일붙임 마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창 호 : 새시 창호임. |
| 이용상태 | 1층 : 음식점, 계단실 등 2층 : 다가구주택(6가구) 3층 : 다가구주택(6가구) 4층 : 다가구주택(4가구) 등으로 이용 중임 |
| 설비내역 | 본건은 급배수설비, 위생설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비, 기타 설비 등 되어 있음 |
| 공부와의 차이 | 본건 옥탑은 건축물대장 현황도면상 "물탱크실" 로 표시되어 있으나 현황 "원룸"으로 이용 중인 것으로 외부 관찰됨. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임 / 1)임대관계 미상임. 2)본건은 현황 "골드하우스"로 통칭되고 있음. 3)본건의 내부상태는 표준적인 설비 및 이용상황 등을 기재하고 평가하였는바, 경매진행 및 참여시 재확인하시기 바람. |
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