중구 오류동 190-100 대지 경매

대전지방법원 2025타경502601

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대전광역시 중구 오류동 소재 '오류네거리' 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위 는 단독주택, 연립주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대로 제반 주위환경은 보 통임.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장 및 "오룡역"이 소재하며 차량 의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등에서 보통시됨.
형태 및 이용상태	세장형의 평탄한 연립주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	남서측으로 폭 3~4m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역(2023-11-27), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전태평중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구 (2020-12-07)(철도안전법에 의한 철도보호지구)<철도안전법>임.
공부와의 차이	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계:임대관계는 미상임. 2)기 타:본건 및 인근필지(190-101) 양지상에 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용 지"와 같이 연립주택(시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층, 9개호)이 소재하니 경매진 행시 참고바람

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대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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