중구 대흥동 282-19 단독주택다가구 경매
대전지방법원 2025타경503320
| 소재지 | 대전광역시 중구 대흥동 282-19 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경503320 대전지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 3억 9,336만원 |
| 최저가 | 3억 9,336만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 중구 대흥동에 소재하는 "대전1호선 중구청역" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주변은 주거용시설, 상업용시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재함. |
| 형태 및 이용상태 | 대체로 사다리형의 토지로서 단독주택건물의 부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건은 지적도상 맹지이나 남측으로 타인토지상에 설치된 보행자도로에 접하며, 본건 서측으로 타인토지상에 설치된 계단식 보행도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(2014-02-14), 제3종일반주거지역(2020-06-16), 지구단위계획구역(2020-06-16)(대흥4구역 재개발정비사업) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2020-06-16)(대흥4구역 주택재개발)<도시 및 주거환경정비법> 중점경관관리구역(2015-12-30)(보문산 중점경관관리구역)에 지정되어 있음. |
| 건물의 구조 | 본건은 벽돌 및 시멘트 벽돌조(연와세벽) 슬래브(스라브)지붕 단층건물로서, 외벽: 벽돌마감 등임. 내벽: 벽지마감 등임. 바닥: 장판 및 타일마감 등임. 창호: 샷시 마감임. |
| 이용상태 | 단독주택임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 특이사항 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 가. 본건의 지적 경계 및 이용 상황, 제시외물건의 수량 등은 항공사진 및 목측에 의하여 판단 후 평가(표시)하였으나, 정확한 이용 상황 및 경계 파악 등은 측량이 필요하며, 측량에 따라 경계 및 이용 상황 등이 변경될 경우 가격변동이 있을 수 있음. 나. 본건 기호 1 토지상 아래와 같은 제시외 물건이 소재하여 귀 제시사항에 따라 토지감정평가명세표상에 그 가액을 기재하였는바, 경매업무진행시 참고하시기 바람.… |
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