부강면 문곡리 412-1 기타복합용건물 경매
대전지방법원 2025타경502638
| 소재지 | 세종특별자치시 부강면 문곡리 412-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경502638 대전지방법원 |
| 물건종류 | 기타복합용건물 |
| 감정가 | 10억 6,697만원 |
| 최저가 | 2억 5,618만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 세종특별자치시 부강면 문곡리 소재 "세종미래고등학교" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 공장, 소규모 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 혼재된 지방도변으로 제반 주위환경은 보통임 |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 차량접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통인 버스노선 및 배차간격, 경부고속도로 남청주IC 등을 고려시 제반 교통상황은 보통임 |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 부정형의 평지로서 주유소부지로 이용 중이며, 북동측 일부는 현황 "도로"로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 본건은 북측의 소로변을 이용하여 주진입로로 이용 중이며, 동측 및 서측으로 포장된 세로변에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역 , 자연취락지구 , 성장관리계획구역,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 기호(1): 시멘벽돌조아스팔트싱글지붕 2층으로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지도배, 일부 타일마감 등 창 호 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 본건 1층은 주유소 사무실 등, 2층은 주택이며 현재 공실상태임. |
| 설비내역 | 본건은 급배수설비, 위생설비, 전기설비,기타 설비 등 되어 있으나 장기간 방치상태로 정상적인 작동여부는 확인 불가함. |
| 공부와의 차이 | 1)본건은 공부상 "아스팔트싱글지붕"이나 현황 "평슬래브지붕"임. 2)본건 건물은 공부상 412-1,412-2,412-3 지상에 소재하나 412-1번지로 합병되었음(1989.10.16.) |
| 제시목록 외 물건 | 본건 부합물 및 종물로서 제시외 물건이 소재함(후첨 "건물개황도 및 사진용지" 참고) |
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