도담동 670 황금빌딩 근린생활시설 경매
대전지방법원 2025타경502767
| 소재지 | 세종특별자치시 도담동 670 황금빌딩 1동 2층204호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경502767 대전지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 6억 1,600만원 |
| 최저가 | 1억 4,790만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 세종특별자치시 도담동 소재 도램마을8단지아파트 북측 인근에 위치하는 황금빌딩 제1동 제2층 제204호로서, 부근은 근린상가, 사무실, 아파트, 오피스텔, 도시형생활주택, 학교, 공공의 청사, 근린공원 및 하천 등이 산재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 단지까지 차량진입 가능하며, 노선버스 정류장 및 제반 편익시설 등으로의 거리 및 접근성 등으로 보아 대중교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 동측으로 중로2류(폭 15m), 북측으로 보행자도로인 소로1류(폭 10m)에 양면이 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임, |
| 건물의 구조 | ■ 철근 콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 중 2층 204호로서, 외벽 : 복합판넬, 치장벽돌 및 기타 마감재 등, 내벽 : 콘크리트 등 마감, 창호 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 공부상 일반음식점 용도로서, 공실상태임. |
| 설비내역 | 공동의 급.배수설비, 위생설비, 전기설비, 소방설비, 승강기설비, 지하 주차장 등이 설비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 정방형에 가까운 평탄한 토지이며, 상업용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ■ 임대관계는 미상임. ■ 본건은 실내인테리어 등이 미비된 공실임. |
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