도담동 666 라온프라이빗시티2 아파트 경매
대전지방법원 2025타경503170
| 소재지 | 세종특별자치시 도담동 666 라온프라이빗시티2 1동 8층816호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경503170 대전지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 1억 3,000만원 |
| 최저가 | 3,121만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 세종특별자치시 도담동 소재 "늘봄초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 대규모 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 노선 상가지대로, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 대상물건은 동측으로 노폭 약 40미터 내외의 아스콘 포장도로와 접하며, 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 아스콘 포장도로와 접하며, 남측으로 노폭 약 20미터 내외의 아스콘 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | (1) : 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m ~50m) (광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. (2) : 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m ~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로1류… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상8층 건 중 제1동 제8층 제816호로서, (사용승인일: 2014.11.12) 외벽: 미장스톤 및 석재붙임 마감 등임. 내벽: 미장스톤 및 석재붙임 마감 등임. 창호: 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 아파트(도시형생활주택)임. |
| 설비내역 | 대상물건은 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 개별 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 구비되어 있는 것으로 조사되었음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 대상물건의 토지는 2필 일단지로 이용 중이며, 가장형의 평지로 "도시형생활주택 및 근린생활시설 건부지" 등으로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가. 대상물건의 소재지, 지번, 지목, 면적, 물건의 종류, 수량 등은 귀 제시목록 및 집합건축물대장, 등기사항전부증명서 등에 의거하였음. 나. 구분소유건물은 『집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률』 제20조의 규정에 따라 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래가 되므로 토지와 건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 원의 요청에 의거 대상부동산의 평가가액을 토지가격과 건물가격으로 … |
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