중구 대흥동 36-19 근린시설 경매
대전지방법원 2025타경503903
| 소재지 | 대전광역시 중구 대흥동 36-19 스카이빌 2층201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경503903 대전지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 26억 680만원 |
| 최저가 | 18억 2,476만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 기호 1~15: 대전광역시 중구 대흥동 소재 '대흥초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 숙박업소, 근린생활시설, 다가구주택 등으로 형성된 후면 상업지대로 주위환경은 보통임. 기호 16: 대전광역시 대덕구 법동 소재 '법동초등학교' 서측에 인접하여 위치하며, 부근은 아파트단지, 교육시설, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지로 제반 주위환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 등 제반 교통이용편의성은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 건물 서측 및 북측으로 소로 등에 접하였음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1~15: 대흥동 36-19 :일반상업지역(2018-06-18), 방화지구, 도로(2022-08-11)(소로4-대흥3호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 문창동 33-6 :일반상업지역(2018-06-18), 방화지구, 도로(2022-08-11)(소로4-대흥3호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 16: 법동 191-1 :도시지역, 제… |
| 건물의 구조 | 기호 1~15: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중 2층 ~ 9층에 소재하는 각호로서, (사용승인일자: 2024.06.17) 외벽: 석재붙임 및 몰타르위 페인팅 등 마감 내벽: 내부 인테리어 등 마감 창호: 샷시 창호임. 기호 16: 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 2층 201호로서, (사용승인일자: 1995.05.19) 외벽: 몰타르위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 … |
| 이용상태 | 기호 1~15: 집합건축물대장 상 숙박시설(생활형숙박시설)임. 기호 16: 아파트로 이용중임. |
| 설비내역 | 기호 1~15: 일반적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등 되어있음. 기호 16: 일반적인 위생설비, 급배수설비, 소방관련설비, 난방설비, 승강기 설비 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 기호 1~15: 2필 일단의 부정형 평지로 생활형숙박업소 건부지로 이용중임. 기호 16: 부정형 평지로 아파트 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. 기호 1~15는 숙박업소(생활형숙박업소)로 등록되어있으나 실제 주거용(장기 거주 등)으로 사용되는지에 대한 조사가 어려우니 경매 입찰시 주의하시기 바랍니다. |
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