중구 선화동 79-14 근린생활시설 경매

대전지방법원 2025타경503559

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대전광역시 중구 선화동 소재 "선화초등학교" 서측 인근에 위치하는 "유원오피스텔" 건물내 지하상가 2개호로서, 본건 주위는 상업 및 업무시설이 주를 이루는 상업지대로서 제반환경은 보통시됨.
교통상황	본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 대전지하철 "중앙로역"이 소재하는 등 제반대중 교통여건은 무난한편임.
토지형상/이용상태	본건 광대로 등에 3면이 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	토지이용계획확인서상 일반상업지역임.
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 지하4층 지상15층건내 지하2층 1호 및 2호로서 (사용승인일: 1992.01.30) 외벽 : 복합판넬 마감 내부 : 몰탈위페인팅, 인테리어 마감. 창호 : 샷시창호임.
이용상태	본건은 목욕탕 및 부대시설로 기준시점 현재 휴업상태로 방치되어 있음.
설비내역	위생 및 급배수설비, 화재탐지,소화전, 엘리베이터 등 설비 되어있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	대체로 세장형, 평지로서 상업용건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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