나성동 768 르네상스 근린생활시설 경매
대전지방법원 2025타경503380
| 소재지 | 세종특별자치시 나성동 768 르네상스 1동 2층207호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경503380 대전지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 3억 1,800만원 |
| 최저가 | 1억 907만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 세종특별자치시 나성동 소재 '국세청' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트 및 업무용 빌딩, 상업용 건물, 관공서 등으로 형성되어 있는 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량 진.출입이 가능하며, 북서측 인근에 간선도로 및 시내버스 승강장이 위치하여 제반 교통상황은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 남서측으로 광대로, 북동측으로 중로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 중심상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 지구단위계획구역(행정중심복합도시) , 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합)가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 지하4층 지상8층 건물로서, 외벽: 석재붙임 마감 등. 내벽: 인테리어 마감 등. 창호: 샷시 창호임. |
| 이용상태 | '제2종근린생활시설(일반음식점)(상호명:HBGA 세종지사)' 로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급.배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 세장형 평지로서, '대(상업용 건부지)' 로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계: 미상임 - 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조. |
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