나성동 821 세종가로수길 근린생활시설 경매
대전지방법원 2025타경503693
| 소재지 | 세종특별자치시 나성동 821 세종가로수길 3층에이304호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경503693 대전지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 4억 4,600만원 |
| 최저가 | 7,496만원 (감정가 대비 17%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 세종특별자치시 나성동 소재 '국세청' 남동측 인근에 위치하는 세종가로수길 3층 에이304호로서, 주위는 각종 근린생활시설, 공공기관, 업무시설, 주상복합아파트단지, 공원 등으로 형성된 상가지대로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 및 주정차가 용이하고, 인근 도로변에 BRT 및 시내버스승강장이 소재하 는 등 제반 교통상황은 무난시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 삼면이 중로에 접하고, 북동측 중로를 통해 지하 주차장 진출입이 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 예정지역<신행정수도 후속대책을 위한 연기·공주지역 행정중심복합도시 건설을 위한 특별 법>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임. |
| 건물의 구조 | ▷철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상12층 건물중 3층 에이304호로서, (2019.09.18 사용승인) 외벽:베이스판넬 및 강화유리 등 마감 내벽:몰탈위 페인트 및 벽체마감 등 창호:샷시 창호임. |
| 이용상태 | 근린생활시설 1개호(기준시점 현재 "공실")로 이용중임. |
| 설비내역 | 전기설비, 공동 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 에스 컬레이터설비, 지하주차장 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 정방형의 평탄한 상업 및 업무용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계:임대관계는 미상임. 2)기 타:- |
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