서구 도마동 52-26 다가구주택 경매

대전지방법원 2025타경503783

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대전광역시 서구 도마동 소재 "도마중학교" 북측 인근에 위치하고, 주위는 단독·다가구주택, 아파트단지, 근린생활시설 및 교육시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태	세장형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	서측으로 로폭 약 6~8미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2015-04-03)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)(도마변동16구역초등학교예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(2025-09-03)(노후불량한 주거환경의 개선과 기반시설의 확충 및 …
건물의 구조	철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층으로서, (사용승인일: 2018.12.27) 외벽: 치장벽돌, 석재붙임 및 드라이비트 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등.
이용상태	다가구주택으로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	--

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