중구 대사동 197-76 근린생활시설 경매
대전지방법원 2025타경503908
| 소재지 | 대전광역시 중구 대사동 197-76 대전아쿠아월드 4층431호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경503908 대전지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 8,000만원 |
| 최저가 | 1,345만원 (감정가 대비 17%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 중구 대사동 소재 "대사동행정복지센터" 남서측 근거리에 위치하며, 주변은 중소규모 근린생활시설, 공원, 사찰 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 등 제반 교통이용편의성은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 건물 서측 및 북측으로 소로 등에 접하였음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(2013-06-26)(대사1호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(대사14호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구(대사2지구주거환경개선지구)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(보문산 중점경관관리구역) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평지붕 지하1층 지상4층 건물 중 제4층 제431호로, (사용승인일자: 2010.10.28) 외벽: 외장판넬 등 마감 내벽: 내부 인테리어 등 마감 창호: 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 집합건축물대장 상 소매점임(현황 공실) |
| 설비내역 | 일반적인 위생설비, 급배수설비, 승강기 설비 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 3필 일단의 부정형 완경사지로 주차장시설 및 상업용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. 본건 평가대상 집합건물의 호별 표지가 부착되어있지 않아, 집합건축물대장 등을 참조하여 해당 호 확인하였으니 경매 진행에 참고하시기 바랍니다. |
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