중구 대사동 247-159 단독주택 경매
대전지방법원 2025타경504170
| 소재지 | 대전광역시 중구 대사동 247-159 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경504170 대전지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 991만원 |
| 최저가 | 340만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 중구 대사동 소재 "대신초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위 일원은 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거환경정비구역 내 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 곤란하고, 인근으로 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 부정형으로 자체지반은 인접도로와 평탄한 편이나 주위는 완경사를 이루며, 주거용 건부지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 토지 북서측 및 동측으로 도로에 접하고 있으며, 본건 토지 북측 일부는 도로로 이용 중이고, 본건까지 차량통행은 어려움. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2014-08-01)(보문1구역 주거환경개선사업), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전대신초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-01-09)(대전대신초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2014-08-01)(보문1구역주거환경정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 중점경관관리구역(… |
| 건물의 구조 | ▶ 기호(2) : 시멘트블록조 시멘트기와지붕/슬래브지붕 단층건물로서, ·외 벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등 ·내 벽 : 벽지 마감 등 ·창 호 : 알루미늄 및 PVC새시 이중창호 등임. |
| 이용상태 | 본건 주택, 화장실(현황 보일러실) 및 창고 등으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 본건은 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 토지이용계획확인서 상 지목 "대"이나 본건 토지 북측 일부는 "현황 도로"로 이용 중인 것으로 판단됨. / 본건 공부상 시멘트기와지붕 등이나, 현황 "함석지붕"으로 지붕개량 등을 통해 건물을 수선하여 이용 중인 것으로 조사되었으며, 기호(2) "화장실"은 현황 "보일러실"로 사용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건 임대관계는 관계인 부재로 인하여 미상임. / 1). 본건 임대관계는 관계인 부재로 인하여 미상임. 2). 본건 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재함. |
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