유성구 복용동 236-3 공장/지식산업센터 경매
대전지방법원 2025타경504054
| 소재지 | 대전광역시 유성구 복용동 236-3 대전도안더리브시그니처 5층에프516호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경504054 대전지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 3억 7,200만원 |
| 최저가 | 1억 2,759만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.12.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 대전광역시 유성구 복용동 소재 "대전복용초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중고자동차매매단지, 공장(지식산업센터), 근린생활시설 등이 소재하는 상가 및 업무지대로 , 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 대상물건 남측으로 "중로2류" 아스콘 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 자연녹지지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(대전도안지구2단계), 중로1류(폭 20m~ 25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(일부제한구역 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 지하1층/지상16층 건물 중 제5층 제에프516호로서 (사용승인일: 2022.11.10) 외벽: 외장석재 붙임 마감 및 강화유리 마감 등임. 내벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감 등임. 창호: - |
| 이용상태 | "공장(지식산업센터)"으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 대상물건은 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 구비되어 있는 것으로 조사되었음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 대상물건의 토지는 대체로 사다리형의 평지로, "공장(지식산업센터), 지원시설(기숙사), 근린생활시설 건부지" 등으로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가. 대상물건의 소재지, 지번, 지목, 면적, 물건의 종류, 수량 등은 귀 제시목록 및 집합건축물대장, 등기사항전부증명서 등에 의거하였음. 나. 구분소유건물은 『집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률』 제20조의 규정에 따라 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래가 되므로 토지와 건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 원의 요청에 의거 대상부동산의 평가가액을 토지가격과 건물가격으로 … |
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