유성구 봉명동 636-3 대지 경매
대전지방법원 2026타경14
| 소재지 | 대전광역시 유성구 봉명동 636-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경14 대전지방법원 |
| 물건종류 | 대지 |
| 감정가 | 40억 5,440만원 |
| 최저가 | 28억 3,808만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본 건은 대전광역시 유성구 봉명동, 계룡스파텔 북서측 인근에 위치하며 주위는 숙박시설, 온천장 등 위락시설, 주상복합아파트, 편의시설 등 상업용부동산으로 형성되었으며 상업용 토지로서의 일반적인 주위환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본 건까지 차량 출입 가능하고 인근에 시내버스정류장, 근거리에 유성온천역등이 소재하며 상업용 부동산으로서의 일반적인 대중교통사정 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 세장형의 토지로서 인접도로대비 대체로 등고 평탄하며 상업나지(파이프조 천막지붕 주차장 가림막등의 용도로 탐문되는 구조물소재)로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남측으로 대로, 북측으로 중로, 동측으로 보행자전용도로 등의 포장도로에 접하며 도 로상태 보통임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(봉명1지구 토지구획정리사업), 대로3류( 25m~30m )(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합) , 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역 (2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법>임. |
| 공부와의 차이 | 대체로 부합함. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 지상에 후첨 사진용지와 같이 철파이프조 천막지붕 주차장 가림막 2동 및 철파이프조 오토도어1식, 철파이프조 도어1식 등의 제시외 구조물이 소재하여 개략적으로 사정하여 평 가하였는바 본건 진행시 구조, 기능, 이용구조, 소유이용관계 등에 대해 별도확인 바람. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상이며 본건의 지적및 경계, 지상 구조물 등은 지적도등본, 개략적인 측정, 탐문 조사 등에 의하였는바 본건 진행시 참고바람. |
대전광역시 유성구 진행중 경매
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